Jakie cechy musi mieć dom, aby postawienie go nie wymagało uzyskania zezwolenia? Poznaj zasady prawne dotyczące domu na zgłoszenie od 3 stycznia 2022 r. Sprawdź, jakim maksymalnym komfortem może odznaczać się budynek mieszkalny bez zbędnych formalności. Zapraszamy!
Wielkość domu bez zezwoleń
Jednym z podstawowych aspektów przesądzających o konieczności uzyskania zezwolenia na postawienie domu jest metraż. Dzięki nowelizacji Prawa budowlanego od 3 stycznia 2022 r. otrzymania zezwolenia nie wymaga dom o powierzchni zabudowy do 70 m2. Postawienie takiego budynku mieszkalnego trzeba jednak wcześniej zgłosić do urzędu. Brak odmowy w przeciągu 21 dni jest równoznaczny ze zgodą.
Dom na zgłoszenie – podstawowe cechy
Kolejne wytyczne domu na zgłoszenie dotyczą rodzaju budynku i liczby kondygnacji. Dom bez zezwoleń – taki jak dom modułowy BraHus® – musi być jednorodzinny, wolnostojący i maksymalnie dwukondygnacyjny. Nie został natomiast określony plan budynku ani rodzaj wykończenia, dzięki czemu można dostosować wygląd i rozkład domu do własnych potrzeb.
Dodatkowo dom bez pozwolenia musi:
- mieścić się na działce/działkach, na których został zaprojektowany,
- mieć obszar oddziaływania niewykraczający poza opisane wyżej działki,
- zaspokajać własne potrzeby mieszkalne inwestora (nie może służyć potrzebom firmowym, nie należy go budować pod wynajem ani na sprzedaż).
Projekt domu bez pozwolenia
Przy budowie domu bez pozwolenia nie trzeba prowadzić dziennika budowy. Nie jest również konieczne zatrudnienie ani ustanowienie kierownika budowy. Dom może mieć schody zewnętrzne, przybudówkę, nadbudówkę, poddasze, kondygnację podziemną, balkon, taras, antresolę. Należy jedynie pamiętać o limicie metrażu i ograniczeniu do dwóch kondygnacji.
Artykuł powstał we współpracy z firmą Domymodulowe.info.
Zdj. Shutterstock
0 komentarzy
