Zakup mieszkania to ważny krok, w życiu każdego człowieka. Jeśli zdecydujesz się na mieszkanie w stanie deweloperskim, musisz przyjrzeć się wielu aspektom, aby uniknąć w przyszłości problemów i dodatkowych kosztów. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę, by szczęście związane z posiadaniem własnego gniazdka nie zostało niczym zmącone.
Kluczowe formalności urzędowe przy zakupie mieszkania od dewelopera
Wizyty w urzędzie i banku
Choć wielu osobom wydaje się, że podpisanie aktu notarialnego kończy proces zakupu mieszkania od dewelopera, w praktyce wygląda to nieco inaczej. Nowy właściciel mieszkania ma obowiązek zgłoszenia zakupu mieszkania w urzędzie miasta, a ponadto musi udać się do banku, który udzielił kredytu na zakup nieruchomości. W przypadku inwestycji, która została wybudowana na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste, należy zgłosić do Zarządu Mienia Skarbu Państwa podpisanie końcowego aktu notarialnego. Nie obędzie się również bez osobistej lub wirtualnej (online) wizyty w Urzędzie Skarbowym, gdyż nowy właściciel mieszkania musi zapłacić podatek VAT, a także opłatę od wartości mieszkania, czyli podatek PPC (podatek od czynności cywilnoprawnych), który zależy od wartości kupowanego mieszkania. Im jest ono droższe, tym większą opłatę poniesiemy na rzecz skarbu państwa. Co istotne, obowiązek uiszczenia tego podatku nie dotyczy każdej transakcji, dlatego należy dokładnie przestudiować przepisy podatkowe.
Prace wykończeniowe
Standardy wykończenia mieszkań oferowanych przez deweloperów mogą znacząco różnić się w zależności od inwestycji. Zanim podejmie się decyzję o zakupie, warto dokładnie zapoznać się z tym, co znajduje się w zakresie podstawowego standardu wykończenia mieszkań od dewelopera Szczecin. Często mieszkania sprzedawane są w stanie surowym zamkniętym, co oznacza, że wymagają one przeprowadzenia kompleksowych prac wykończeniowych. Warto również pamiętać o zgłoszeniu odpowiednich prac budowlanych do właściwego urzędu, jeśli takie działania są wymagane prawem.
Ubezpieczenie mieszkania do dewelopera Szczecin
Ostatnim krokiem jest ubezpieczenie mieszkania. Jest to nie tylko zabezpieczenie inwestycji przed różnymi nieprzewidzianymi zdarzeniami losowymi, ale często również wymóg banków udzielających kredytu hipotecznego. Ubezpieczenie można zawrzeć zarówno na etapie budowy mieszkania, jak i po jego odbiorze. Zabezpieczając swoją inwestycję, warto również rozważyć dodatkowe opcje polisy takie jak ochrona prawna czy domowy assistance. Dzięki temu właściciel będzie mógł liczyć na wsparcie nie tylko w przypadku wystąpienia szkody materialnej, ale również podczas rozwiązywania problemów prawnych czy technicznych związanych z użytkowaniem nieruchomości. Każdy z powyższych aspektów etapów może być źródłem biurokratycznych pułapek, dlatego kluczowe jest dokładne czytanie dokumentów oraz korzystanie z pomocy prawnej przy zawieraniu umów. Może ona uchronić właściciela mieszkania przed wieloma problemami i nieporozumieniami wynikającymi z niedostatecznej znajomości przepisów prawa budowlanego czy cywilnego.
Artykuł powstał przy współpracy z firmą Graz Deweloper ze Szczecina.
0 komentarzy
